Kort svar
Ska ni sälja en bostad till någon i familjen eller köpa en annan delägares andel? När ni har bestämt att överlåtelsen ska ske genom köp och kommit överens om priset kan Privatmäklaren hjälpa er med köpekontrakt eller överlåtelseavtal och tillträde. Vi deltar inte i prisförhandlingar.
Det här kan vi hjälpa er med
- En förälder säljer sin bostad till sitt barn.
- En sambo, make eller annan delägare köper den andres andel genom ett vanligt köp.
- Ett dödsbo säljer en bostad.
- Den som har ärvt en bostad säljer den vidare.
I samtliga fall gäller vårt erbjudande överlåtelse genom köp. Vi går igenom underlaget och bedömer förutsättningarna innan vi åtar oss uppdraget.
Det ska vara klart innan ni kontaktar oss
Ni ska själva ha rett ut att överlåtelsen ska ske genom köp och ha kommit överens om köpeskillingen. Eventuella skatte- och familjerättsliga frågor ska också vara utredda. Vi hjälper inte till med gåvohandlingar, bodelning, arvskifte eller skatteplanering och förhandlar inte om priset.
Stäm även av finansieringen med banken. När någon köper en andel behöver banken pröva eventuella ändringar i lånen; ägarbytet befriar inte automatiskt en tidigare delägare från betalningsansvar.
Kontrakt och tillträde
Vi tar fram köpekontrakt för fastighet eller överlåtelseavtal för bostadsrätt, går igenom handlingarna med parterna och samordnar tillträdet med bankerna. Nödvändiga kontroller och kundkännedom ingår även när parterna känner varandra. Omfattningen anges i uppdragsavtalet.
Vid bostadsrätt hjälper vi till med medlemsansökan. Vid fastighetsköp tar vi fram köpebrev och hjälper köparen med lagfartsansökan vid behov, om köparens bank inte sköter den.
När ett dödsbo eller en arvinge säljer
Vi kan hjälpa till med själva försäljningen genom köp, men inte med bodelning eller arvskifte. Det behöver vara klarlagt vem som har rätt att sälja och företräda säljaren.
Vid fastighet ska säljaren normalt själv ha ordnat den lagfart som behövs inför försäljningen. Om det bara finns en dödsbodelägare upphör dödsboet i regel när bouppteckningen registreras. Delägaren ska då enligt Lantmäteriets vägledning söka personlig lagfart och därefter sälja fastigheten själv. Lagfart gäller fastigheter, inte bostadsrätter. Läs Lantmäteriets information om dödsbo och lagfart.
Samma fasta pris
Priset är 12 900 kr för bostadsrätt och 14 900 kr för fastighet, inklusive moms. Samma priser gäller vid köp av en andel och när ett dödsbo säljer. Myndighets-, förenings- och bankavgifter ligger utanför arvodet. Läs mer om vad som ingår i skrivuppdraget.
Överens om köp och pris? Berätta om affären så bedömer vi hur vi kan hjälpa er med kontrakt och tillträde.
Skicka förfrågan