Kort svar
Ett fritidshus på egen fastighet och en tomt omfattas av fastighetsköpets regler. En stuga på ofri grund har andra förutsättningar. Tomtaffärer och avstyckningar kan behöva särskilda utredningar. Vi bedömer varje förfrågan innan vi åtar oss uppdraget.
Fritidshus
Gå igenom rättigheter till väg, vatten, avlopp, brygga och båtplats. Det behöver vara tydligt vilka rättigheter som hör till fastigheten och vilka som bygger på separata avtal. Uppgifter i fastighetsregistret kan behöva kompletteras.
Köparen behöver undersöka byggnader och anläggningar och vid behov anlita sakkunnig. Frågor om enskilt avlopp, bygglov och strandskydd kan behöva stämmas av med kommunen eller annan ansvarig myndighet.
Stuga på ofri grund
Om byggnaden står på annans mark behöver ägandet och rätten till marken utredas. En sådan överlåtelse kan inte utan vidare behandlas som ett vanligt fastighetsköp. Skicka information om arrende eller annan upplåtelse så bedömer vi vilken hjälp som behövs.
Tomt och avstyckning
Kontrollera om affären gäller en befintlig fastighet eller ett område som ska avstyckas. Köp av ett område har särskilda regler och tidsfrister. Avtal, ansökan om fastighetsbildning och ansvar för kostnader behöver samordnas. Det är inte säkert att en önskad avstyckning kan genomföras.
Byggrätt, tillgång till väg, anslutningsavgifter och markförhållanden behöver utredas utifrån det ni tänker använda tomten till. Ett skrivuppdrag garanterar inte att marken kan bebyggas.
Överlåtelseform och andra frågor
Vårt uppdrag gäller köp. Överlåtelseformen och eventuella skatte- och familjerättsliga frågor ska vara utredda i förväg. Vi hjälper inte till med gåvohandlingar, bodelning, arvskifte eller skatteplanering.
Vad vi kan hjälpa till med
Ni ska ha kommit överens om priset innan ni kontaktar oss; vi deltar inte i prisförhandlingar. Vi går igenom förfrågan och bedömer om affären ryms inom vårt skrivuppdrag. För det beskrivna uppdraget för fastighet är priset 14 900 kr inklusive moms. Det omfattar köpehandlingar, kontraktsskrivning och samordning av tillträdet enligt uppdragsavtalet. Särskilda utredningar och andra tjänster ingår inte automatiskt.
Läs om köpekontrakt för fastighet och köp inom familjen och andelsköp.
Beskriv bostaden eller marken och er planerade affär så bedömer vi nästa steg.
Skicka förfrågan