Skrivuppdrag med Privatmäklaren

Har du hittat en köpare till din bostad? anlita mäklare för kontraktskrivning!

Många banker kräver numera att du anlitar en registrerad fastighetsmäklare för kontraktsskrivning. Mäklaren upprättar köpekontrakt (hus)/överlåtelseavtal (bostadsrätt) och annan dokumentation för att köpet skall gå i lås, annars lånar inte banken ut pengar med bostaden som säkerhet. Att anlita en mäklare för ”bara” kontraktsskrivningen kallas “skrivuppdrag”.

I praktiken innebär ett skrivuppdrag att säljare och köpare har kommit överens om pris och övriga förutsättningar för bostadsaffären, men att ni tar hjälp av en registrerad fastighetsmäklare för att slutföra affären. Dvs. mäklaren upprättar köpekontrakt/överlåtelseavtal samt övriga handlingar för att affären ska gå igenom.

Vad kostar skrivuppdrag

Våra mäklare kan hjälpa till med ett skrivuppdrag för 8 500 kr. I det ingår all dokumentation av affären dvs;

  • Köpekontrakt hus eller överlåtelseavtal bostadsrätt med bilagor och hantering av handpenning.
  • Tillträde med uppställning av avräkning för lösen av lån samt i fallet med fastighet även köpebrev. Är det en bostadsrätt hjälper mäklaren även till med medlemskapet i bostadsrättsföreningen.

Både köpare och säljare har tillgång till ansvarig mäklare som kan komma med råd och svara på frågor om bostadsaffären.

Så här fungerar skrivuppdrag

Skrivvuppdrag så går det till

De steg vi går igenom vid ett skrivuppdrag är:

Innan kontraktsskrivning

Din mäklare hos Privatmäklaren

  • Inhämtar alla nödvändiga uppgifter från säljare och köpare för att upprätta korrekta handlingar.
  • Fastställer identitet på köpare och säljare.
  • Sammanställer avtalsförslag (köpekontrakt för hus eller överlåtelseavtal för bostadsrätt).
  • Mejlar avtalsförslag för genomläsning till parterna. På så sätt är alla frågor normalt redan utredda när parterna senare träffas för att skriva under avtalen.

Kontraktsskrivning

Kontraktsskrivningen kan ske på ett par olika sätt.

  • Parterna kan boka tid och träffas på vårt kontor i Stockholm.
  • Parterna kan träffas hemma. Vi skickar då ut handlingar till parterna som träffas på egen hand, exempelvis i huset/lägenheten för att skriva under. Mäklaren finns tillgänglig via telefon vid eventuella frågor.

När avtalen är påskrivna förbereder vi för tillträdet.

  • Vid bostadsrättsförsäljningar sköter vi kontakten med bostadsrättföreningen och skickar in medlemskapsansökan.
  • Bokar en tid med parternas respektive banker för tillträdet.
  • Bevakar att köparen erlägger handpenningen.
  • Kontrollerar att alla villkor i avtalet är uppfyllda och därefter betalar vi ut handpenningen till säljaren.

Tillträde

Vid tillträdet undertecknar man likvidavräkningen. Är det en fastighetsförsäljning så undertecknar även ett köpebrev så att köparen kan erhålla lagfart på fastigheten. 

Tillträdet kan, liksom kontraktsskrivningen, ske på ett par olika sätt:

  • Parterna kan boka tid och träffas på vårt kontor i Stockholm.
  • Parterna träffas i huset/lägenheten för att lämna över nycklarna. Er mäklare hos Privatmäklaren sköter då transaktionen tillsammans med bankerna på distans. Vi meddelar säljaren när transaktionen är klar, dvs att lånen är lösta och att överskjutande belopp finns på säljarens konto. Säljaren kan nu lugnt lämna över nycklarna till köparen.

Vill du ha hjälp med ett skrivuppdrag?

Skicka intresseanmälan för skrivuppdrag till oss: INFO@PM.SE eller ring oss på 010 762 62 10

Privatmäklaren är en internetbaserad fastighetsmäklarfirma som varit verksam sedan 2006. Vi utför uppdrag i hela Sverige. Hos oss arbetar erfarna fastighetsmäklare. Alla mäklare hos Privatmäklaren är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.

Läs mer om oss på www.pm.se