Skrivuppdrag med Privatmäklaren

Har du hittat en köpare till din bostad? Slutför din försäljning med oss!

Många banker kräver numera att en registrerad fastighetsmäklare upprättar köpekontrakt/överlåtelseavtal och annan dokumentation, annars lånar de inte ut pengar med bostaden som säkerhet. För att komma runt denna problematik så kan man anlita en fastighetsmäklare för ett så kallat “skrivuppdrag”.

I praktiken innebär ett skrivuppdrag att säljare och köpare har kommit överens om pris och övriga förutsättningar för bostadsaffären, men att ni tar hjälp av en registrerad fastighetsmäklare för att slutföra affären. Dvs. mäklaren upprättar nödvändiga handlingar för att affären ska gå igenom.

Skrivuppdrag 8 500 kr

Våra mäklare kan hjälpa till med ett så kallat skrivuppdrag för 8 500 kr. I det ingår all dokumentation av affären dvs;

  • Köpekontrakt med bilagor och hantering av handpenning.
  • Tillträde med uppställning av avräkning för lösen av lån samt i fallet med fastighet även köpebrev.

Både köpare och säljare har tillgång till ansvarig mäklare som kan komma med råd och svara på frågor om bostadsaffären.

Så här går det till

De steg vi går igenom vid ett skrivuppdrag är:

Innan kontraktsskrivning

Din mäklare på Privatmäklaren

  • Inhämtar alla nödvändiga uppgifter från säljare och köpare för att upprätta korrekta handlingar.
  • Fastställer identitet på köpare och säljare genom bank-id.
  • Sammanställer avtalsförslag.
  • Mejlar avtalsförslag för genomläsning till parterna. På så sätt är alla frågor normalt redan utredda när parterna senare träffas för att skriva under avtalen.

Kontraktsskrivning

Kontraktsskrivningen kan ske på ett par olika sätt.

  • Parterna kan boka tid och träffas på vårt kontor i Stockholm.
  • Parterna kan träffas hemma. Vi skickar då ut handlingar till parterna som träffas på egen hand, exempelvis i huset/lägenheten för att skriva under. Mäklaren finns tillgänglig via telefon vid eventuella frågor.

När avtalen är påskrivna förbereder vi för tillträdet.

  • Vid bostadsrättsförsäljningar sköter vi kontakten med bostadsrättföreningen och skickar in medlemskapsansökan.
  • Bokar en tid med parternas respektive banker för tillträdet.
  • Bevakar att köparen erlägger handpenningen.
  • Kontrollerar att alla villkor i avtalet är uppfyllda och därefter betalar vi ut handpenningen till säljaren.

Tillträde

Vid tillträdet undertecknar man likvidavräkningen. Är det en fastighetsförsäljning så undertecknar även ett köpebrev så att köparen kan erhålla lagfart på fastigheten. 

Tillträdet kan, liksom kontraktsskrivningen, ske på ett par olika sätt:

  • Parterna kan boka tid och träffas på vårt kontor i Stockholm.
  • Parterna träffas i huset/lägenheten för att lämna över nycklarna. Er mäklare hos Privatmäklaren sköter då transaktionen tillsammans med bankerna på distans. Vi meddelar säljaren när transaktionen är klar, dvs att lånen är lösta och att överskjutande belopp finns på säljarens konto. Säljaren kan nu lugnt lämna över nycklarna till köparen.

Vill du ha hjälp med ett skrivuppdrag?

Skicka intresseanmälan för skrivuppdrag till oss: INFO@PM.SE eller ring oss på 010 762 62 10

Privatmäklaren är en internetbaserad fastighetsmäklarfirma. Vi utför uppdrag i hela Sverige.